延期交房违约金赔偿的算法是怎样的

法律分析：
（1）购房合同明确约定了延期交房违约金计算方式时，按照合同执行。即从开发商应交房之日起至实际交房之日，用约定的比例乘以购房款，再乘以逾期天数，得出违约金数额。
（2）若购房合同未约定违约金计算方式，依据相关规定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。

提醒：
签订购房合同时要仔细审查违约金条款；面对延期交房情况，因各案具体情况不同，建议咨询专业法律意见。
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结论：
延期交房违约金有约定按合同约定的计算方式算，无约定则按同地段同类房屋租金标准确定。

法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人应按约定全面履行自己的义务。在购房合同中，若对延期交房违约金的计算方式有明确约定，如按购房款的每日万分之几计算，就从开发商应交房之日起至实际交房之日止，以该比例乘以购房款及逾期天数得出违约金数额。若合同未约定，可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。例如同地段同类房屋月租金3000元，逾期3个月，违约金即为9000元。如果遇到延期交房违约金计算的问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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延期交房违约金计算有约定按约定、无约定按法定标准。合同有明确约定的，按购房款一定比例（如每日万分之几），从应交房日算至实际交房日，以该比例乘购房款与逾期天数得违约金数额。

若合同未约定，按逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。例如同地段同类房屋月租金3000元，逾期3个月，违约金就是9000元。

解决措施和建议如下：
1.购房者签订购房合同时，明确约定延期交房违约金计算方式，保障自身权益。
2.合同未约定时，及时收集同地段同类房屋租金证据，以便确定违约金数额。
3.与开发商积极沟通协商，协商不成可通过法律途径维护权益。
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（一）有合同约定时，按合同所明确的计算方式来算，即按购房款一定比例（每日万分之几），从开发商应交房之日起至实际交房之日止，用此比例乘以购房款和逾期天数得出违约金数额。

（二）合同未约定时，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金数额。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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1.合同有约定：若购房合同明确规定了延期交房违约金计算方式，比如按购房款每日一定比例算，就从应交房日到实际交房日，用该比例乘购房款和逾期天数，得出违约金数额。
2.合同无约定：若合同没约定，可按有关部门公布或评估机构评定的同地段同类房屋租金标准算。如每月租金3000元，逾期3个月，违约金就是9000元。
简言之，有约定按约定，没约定按法定标准。