物业公司是否可以收取滞纳金?
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2025-04-28
根据相关法律规定,物业公司是否可以收取滞纳金需要从以下几个方面分析:首先,《中华人民共和国民法典》第六百七十九条明确规定,债务人未按期支付价款或者其他费用,权利人可以主张违约金。但是,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第十七条,违约金的约定不受比例限制,但如果债务人非因支付而发生的违约,则不适用违约金的规定。其次,《物权法》第一百一十六条提到,物业服务企业有权要求业主、使用人按照约定交纳物业费用的,并可以在业主、使用人逾期缴纳费用时,按约定增加一定比例的违约金,但违约金不得超过国家规定的比例。最后,《中华人民共和国物业服务收费管理办法》第十八条明确规定,物业公司可以依法向逾期未支付物业费用的业主收取滞纳金,但具体收取标准和程序应当符合相关法律、法规以及双方签订的物业服务合同约定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百七十九条:债务人未按期支付价款或者其他费用,权利人可以主张违约金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第十七条:违约金的约定不受比例限制,但如果债务人非因支付而发生的违约,则不适用违约金的规定。《物权法》第一百一十六条:物业服务企业有权要求业主、使用人按照约定交纳物业费用的,并可以在业主、使用人逾期缴纳费用时,按约定增加一定比例的违约金,但违约金不得超过国家规定的比例。《中华人民共和国物业服务收费管理办法》第十八条:物业公司可以依法向逾期未支付物业费用的业主收取滞纳金,但具体收取标准和程序应当符合相关法律、法规以及双方签订的物业服务合同约定。
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