一房多卖且有网签购房者如何维权

1.一房多卖且有网签时，已完成网签备案的购房者有优先权益，开发商将已网签房屋再售属违约。购房者可先要求继续履行合同办理过户，若无法履行可解除合同。
2.解决措施和建议：
-若开发商违约，购房者依据法律，可要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
-购房者要注重证据收集，像购房合同、付款凭证、网签记录等都是关键证据。
-维权途径上，可先尝试与开发商协商，协商无果可向法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）当出现一房多卖且有网签的情况时，已完成网签备案的购房者一般享有房屋优先权益。因为网签备案具有一定的公示作用，能保障购房者的部分权益。
（2）若开发商把已网签房屋再次出售，这明显构成违约行为。购房者有权要求开发商按照合同继续履行，协助自己完成房屋过户登记，以实现对房屋的合法产权。
（3）要是房屋已被他人取得产权，导致合同无法继续履行，购房者可以选择解除合同。并且，依据相关法律规定，购房者不仅能要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿自身损失，还能请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（4）购房者维权时，需收集购房合同、付款凭证、网签记录等证据，可先尝试与开发商协商解决，若协商不成，可向法院提起诉讼来维护自身权益。

提醒：
购房者要及时进行网签备案，收集好相关证据。不同案情维权方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）若已完成网签备案，凭借优先权益要求开发商继续履行合同，协助办理房屋过户登记。
（二）当房屋被他人取得产权无法继续履行合同时，可解除合同。
（三）依据法律规定，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（四）收集购房合同、付款凭证、网签记录等证据，先尝试与开发商协商，协商不成向法院提起诉讼。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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1.若完成网签备案，购房者对房屋有优先权益。开发商将已网签房屋再售属违约。

2.可要求开发商继续履行合同，协助过户。若房屋被他人取得产权，可解除合同。

3.能要求开发商返还房款及利息、赔偿损失，还可请求不超已付房款一倍的赔偿。

4.收集购房合同、付款凭证等证据，通过协商或诉讼维权。
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结论：
一房多卖且有网签时，已完成网签备案的购房者有优先权益，可要求开发商继续履行合同或解除合同，还能要求开发商返还房款、利息、赔偿损失及承担不超已付购房款一倍的赔偿责任，需收集证据维权。
法律解析：
根据《民法典》等相关法律，当开发商存在一房多卖且有网签的情况，若购房者已完成网签备案，意味着其对房屋享有一定优先权益。若开发商将已网签房屋再次出售，这明显构成违约。此时，购房者可要求开发商继续履行合同，协助办理房屋过户登记。若房屋已被他人取得产权，合同无法继续履行，购房者有权解除合同。并且，购房者还能依据法律规定，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，同时可请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。在此过程中，购房者需注重证据收集，像购房合同、付款凭证、网签记录等，可通过与开发商协商或向法院提起诉讼的方式维护自身权益。如果您在遇到类似问题时有任何疑惑，欢迎向专业法律人士咨询。