卖房佣金是卖家出吗

结论：
卖房佣金承担方需依买卖双方与中介合同约定，可能是卖家、买家或双方分摊。
法律解析：
根据《民法典》，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在房屋买卖交易中，卖房佣金的承担遵循意思自治原则，由合同约定决定。若合同写明由卖家承担，卖家就得支付；若约定买家承担，买家则需付费；也可按比例由双方分担。不同地区、交易场景有不同习惯。交易各方在签合同前应明确佣金承担方，防止后续纠纷。若对卖房佣金承担有疑问或遇到相关纠纷，可向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议。
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法律分析：
（1）卖房佣金的承担主体并非固定为卖家，主要依据买卖双方与中介机构签订的合同约定来确定。若合同明确了卖家承担，卖家就有支付佣金的义务。
（2）同样，若合同约定由买家承担佣金，那么买家需履行支付佣金的责任。此外，还存在双方按一定比例分摊佣金的情况。
（3）市场实践中，不同地区、不同交易情况存在不同习惯，如有的地方常见卖家承担，有的是买家承担，还有双方分担的情况。因此，交易各方在签订合同前明确佣金承担方非常重要。

提醒：
交易前务必仔细审查合同中关于佣金承担的条款，避免因约定不明产生纠纷。若遇到复杂情况，建议咨询进一步分析。
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1.卖房佣金承担方要看买卖双方和中介签的合同约定。若合同写明卖家承担，卖家支付；约定买家承担，买家支付；也可能双方按比例分摊。
2.市场里不同地区、交易情况有不同习惯，有的地方常见卖家付，有的是买家付，还有双方分担。
3.交易各方签合同前要明确佣金谁付，防止后续纠纷。
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1.卖房佣金承担方取决于买卖双方与中介机构的合同约定，市场上卖家承担、买家承担、双方分摊的情况都存在。在交易中明确佣金承担方十分必要，能避免后续纠纷。
2.为避免因佣金承担问题产生纠纷，交易各方应在签订合同前仔细审查佣金条款，明确佣金数额、支付方、支付方式等细节。同时，可多了解当地市场关于佣金承担的习惯做法，做到心中有数。若对合同条款有疑问，可咨询专业法律人士，确保自身权益得到保障。
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（一）签订合同前明确佣金承担条款。仔细审查合同，清晰约定由卖家、买家一方承担或双方按比例分摊佣金，避免模糊表述。
（二）了解当地市场习惯。在交易前向当地房产中介、行业人士咨询，了解本地常见的佣金承担方式，作为合同约定的参考。
（三）如有疑问及时沟通。若对佣金承担方式存在疑问，及时与中介机构和交易对方沟通协商，确保各方理解一致。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。这表明中介佣金支付由委托人与中介约定，买卖双方可依此在合同中明确佣金承担方。